Biuro Obsługi Nieruchomości INVEST DOM świadczy  dla

swoich Klientów usługi w zakresie:

- umowy kupna, sprzedaży, zamiany, najmu, wynajmu, dzierzawy,

- obsługi Kientów Indywidualnych i Instytucjonalnych,

- sporządzanie profesjonalnych umów, które zabezpieczą interesy obu Stron transakcji,

- jesteśmy obecni przy  podpisywaniu przez Strony  protokołu zdawczo-odbiorczego,

- razem z renomowanymi Kancelariami Notarialnymi i Adwokackimi pomagamy w  trudnych

  sprawach związanych ze spadkami, regulowaniem stamu prawnego nieruchomości, 

  przekształcaniem spółdzielczych lokatorskich praw w prawa własnościowe.  

Czynności związane z przygotowaniem nieruchomości do sprzedaży

- sporządzanie projektów umów pośrednictwa sprzedaży,

- przedstawianie warunków umowy naszym Klientom,

- oględziny nieruchomosci,

- wypełnianie karty Obiektu (załącznik do umowy pośrednictwa),

- pomoc w kompletowaniu  dokumentow  koniecznych do zawarcia umowy sprzedaży,

- promocja i reklama danej nieruchomości z wykorzystaniem prasy lokalnej, własnej strony

  internetowej oraz innych portali wirtualnych,

- prezentacja nieruchomości zainteresowanym Klientom,

- organizowanie spotkań zainteresowanych Stron,

- sprawdzanie stanu  Księg Wieczystych,

- odebranie odpisów z Ksiąg Wieczystych, wypisów i wyrysów z rejestru gruntów, planów

   zagospodarowania przestrzennego,

- sprawdzanie dostarczonych dokumentów potrzebnych do zawarcia umowy sprzedaży,

- dostarczenie kompletu dokumentów do Kancelarii Notarialnej,

- sporządzanie protokołu zdawczo-odbiorczego przy przekazywaniu  nieruchomości.

Niezbędne dokumenty dla Pośrednictwa
 
•     Umowa kupna/sprzedaży/zamiany

         w przypadku własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do 

           lokalu użytkowego i prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej

    -  decyzja zarządu(przydział);

    - aktualne zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o położeniu lokalu potwierdzające

       również prawo do lokalu oraz braku zaległości w opłatach do spółdzielni

    - zaświadczenie o zameldowanych osobach w lokalu i zaświadczenie o ich wymeldowaniu

• Umowa kupna /sprzedaży/zamiany – nieruchomości 
    

   - wypis i wyrys z ewidencji gruntów;

   - odpis z księgi wieczystej                                                                                                                                                

   - wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;

Jeżeli strona sprzedająca posiada następujące dokumenty:

   -  mapę do celów projektowych lub opiniodawczych;

   -  dokumentację techniczną, pozwalająca na budowę, dziennik budowy;

   - zaświadczenie o nie zaleganiu z opłatami i należnościami na rzecz Skarbu Państwa,

     dostawców  mediów, 

 to pośrednik zapoznaje z nimi kupującego.

• Umowa najmu/dzierżawy  nieruchomości

użytkowego i prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej:

  - zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej potwierdzające prawo do lokalu;

  - zgoda właściciela na podnajem lub poddzierżawienie.

• Umowa najmu nieruchomości niezabudowanej, zabudowanej:

  - wyciąg z księgi wieczystej;

  - zgoda właściciela na podnajem lub poddzierżawienie.