Formy współpracy: powierzenie zarządzania nieruchomością i zlecenie administrowania. Standaryzacja poszczególnych usług następuje zgodnie z preferencjami właścicieli i warunkami lokalnego rynku.

Pakiet usług w ramach umowy o powierzenie zarządu nieruchomością wspólną.

Reprezentacja wspólnoty

  • Reprezentacja wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej
  • Reprezentacja wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami

Obsługa prawna

  • Reprezentacja wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi
  • Opracowanie uchwał i innych aktów normatywnych wspólnoty (regulaminów, statutów) wspólnoty

Obsługa bankowo-księgowa

  • Otwarcie rachunku bankowego wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek
  • Prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów
  • Prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną
  • Pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości
  • Pobieranie i windykacja dochodów z pożytków
  • Przygotowywanie projektów planu gospodarczego
  • Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty

Obsługa administracyjna

  • Zapewnienie dostaw usług komunalnych
  • Zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów z dostawcami mediów: wody, ciepła, prądu, gazu oraz firmami wywożącymi śmieci
  • Zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów ubezpieczenia budynku
  • Negocjowanie korzystnych pakietów dodatkowych np. ubezpieczenia mieszkań
  • Dbanie o utrzymanie porządku i czystości w budynku i w obrębie posesji
  • Przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań wspólnoty mieszkaniowej
  • Prowadzenie korespondencji z właścicielami
  • Wyszukiwanie firm świadczących usługi negocjowanie cen i warunków umów
  • Nadzór nad prowadzeniem bieżącej konserwacji obiektu, wyszukiwanie wykonawców przeprowadzających remonty, modernizacje w budynku
  • Negocjacje z wykonawcami, analiza i zatwierdzanie kosztorysów

Obsługa techniczna nieruchomości

  • Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego
  • Zgodnie z wymogami prawa budowlanego
  • Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów nieruchomości i urządzeń stanowiących jej wyposażenie
  • Zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku
  • Kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutków
  • Przygotowywanie planów remontowych
  • Nadzór nad pracą firm wykonujących remonty i modernizacje – odbiór tych prac
  • Wyszukiwanie wykonawców robót budowlanych

Opracowanie wieloletniego planu zarządzania nieruchomością wspólną zgodnie z preferencjami właścicieli

  • Zachowawczy plan zarządzania – utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym
  • Rozwojowy plan zarządzania
  • Powiększanie wartości nieruchomości
  • Plany pozyskiwania pożytków
  • Plany zagospodarowania wnętrz w części wspólnej budynku
  • Poprawa jakości życia, zwiększenie standardu budynku

Adres

Chojnowska 76

59-220 Legnica

Dane kontaktowe

76 723 03 40

783 647 195 – dział techniczny

695 600 907 – ofertowanie / administracja

601 647 000 – dział techniczny

biuro@investdom.net.pl

Menu